Что выгоднее – апартаменты или квартира в Крыму?

Введение

Покупатели часто спрашивают, что выбрать: апартаменты или квартиру? Оба варианта кажутся похожими, но есть нюансы, которые влияют на доходность, налоги и удобство владения.

1. Налоги и статус апартаментов в Крыму

Апартаменты чаще относятся к нежилому фонду, поэтому ставка налога на имущество может отличаться. Квартиры – жилой фонд, что позволяет прописаться, но часто цена за метр выше.

2. Доходность и управление апартаментов в Крыму

Апартаменты в гостиничных комплексах часто имеют управляющую компанию, которая берёт на себя аренду, уборку и обслуживание. Для инвестора это плюс: доход идёт без участия в операционных вопросах. Квартира требует самостоятельного управления – сдачи, поиска арендаторов, решения бытовых вопросов.

3. Перепродажа апартаментов в Крыму

На рынке курортной недвижимости ликвиднее те объекты, которые можно легко сдавать туристам. Апартаменты выигрывают за счёт сервисов и расположения ближе к морю.

Заключение

Если цель – отдыхать в сезон и при этом зарабатывать вне сезона, апартаменты выглядят более гибким инструментом. Если нужна прописка и полноценный жилой статус – подойдёт квартира. Решение зависит от того, что для вас важнее: доходность или формальные права собственности.